Brouwerij 37

Omschrijving

Pak uw spullen en verhuizen maar want deze ruime tussenwoning is instapklaar!
Tussen 2006 en 2014 is de woning volledig gemoderniseerd. In die periode is de badkamer, de keuken, de dakkapel, de hal, de zuidgevel en het toilet vernieuwd.

Nog een voordeel: Deze woning heeft een vaste trap naar de 2e etage met een dakkapel. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer / kantoor.

Indeling: entree, berging, uitgebouwde hal met toilet en meterkast, luxe woonkeuken (2011) voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, koelkast, vaatwasser (2019) en apothekerskast.
De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren. Door de bestraatte tuin op het zuiden kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Want onderhoud aan de tuin is er bijna niet. Het grote zonnescherm aan de zuidzijde geeft voldoende bescherming tijdens de warme zomerdagen.
Doordat er aan de achterzijde een grote parkeerplaats is, is er geen inkijk van achterburen. Privacy is dus gewaarborgd. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 16, 12 en 7 m². (Voorheen waren het 4 slaapkamers) De moderne badkamer (2006) is voorzien van een tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel en douchecabine (2018)

Tweede verdieping: bergruimte en 4e slaapkamer ( ca. 11 m²) met dakkapel. De zolder is mooi afgewerkt met lichte kleuren, stucwerk en inbouwspots.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV combi ketel (Atag 2015)
• Geheel voorzien van isolerende beglazing
• Voorzien van onderhoudsarme gevelbekleding
• Zuidkant voorzien van een groot zonnescherm
• Elektrisch: slimme meter en 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Schilderwerk is in 2018 uitgevoerd
• 3 speeltuinen op de Brouwerij, Spinnerij en Stokerij zijn op steenworp afstand. Dit maakt de buurt erg kindvriendelijk.

Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telde in 2019, 7369 inwoners. Het dorp heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Modehuis Rinsma, diverse drogisterijen en er is o.a. een boekhandel, Hema, Action en Blokker aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kunt u een hapje en een drankje doen in Theater de Skans.

Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt onderdeel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport) voorzieningen en e er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een open lucht zwembad die gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten.

De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto bent u binnen circa 5 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent u met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 40 minuten in Leeuwarden en Groningen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.435,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 435 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie C Perceelnummer 3644 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties