Stationsweg 35

Omschrijving

Dit is pas wat men noemt bijzonder wonen! Deze voormalige marechausseekazerne werd in 1895 gebouwd in traditionele baksteenarchitectuur met elementen van de Chaletstijl en de Neo-Renaissancestijl. De toenmalige marechaussee kazerne is later opgesplitst in twee woningen en is grondig verbouwd en gemoderniseerd, maar met behoud van authentieke details.

Na binnenkomst wordt u gegarandeerd verrast door de bijzondere elementen van dit woonhuis!

U komt binnen via een gezamenlijk portiek met 2 toegangsdeuren (nummer 35 en nummer 37). Vanuit een lange gang met hoog plafond, is toegang tot de woonkamer, toilet, opkamer/kantoor, eetkamer en toegang tot de eerste verdieping.
Wanneer u de woonkamer betreedt, voelt u de aanwezigheid van authenticiteit. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijk effect en
de paneeldeuren en natuurstenen hoekschoorsteenmantels zijn in de woonkamer en in de eetkamer bewaard gebleven. De keuken is landelijk (2010) en is voorzien van een 5 pits gasfornuis, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw. De aanbouw is volledig voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich nu een hal, de luxe badkamer (2014), voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel, een apart toilet en een kroegje met een bar en toegang tot de tuin middels dubbele tuindeuren.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is voor meerdere doeleinden inzetbaar. Hier is genoeg ruimte om extra slaapkamers of hobbykamer te creëren.

Bijzonderheden:
- De woning is een Rijksmonument: het betreft hier een beschermd monument in het kader van de Monumentenwet, geregistreerd in het rijksmonumentenregister onder nummer 513186. Hierdoor kunnen onder bepaalde omstandigheden bijdragen in de kosten, in de vorm van subsidie voor onderhoud, worden verkregen. https://www.cultureelerfgoed.nl/onderwerpen/subsidie-woonhuismonumenten
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (2005), vloerisolatie en muurisolatie.
- Energielabel E. Voldoende ruimte voor dakisolatie en het plaatsen van zonnepanelen op de aanbouw.
- De riolering is vervangen
- Vloerverwarming in de aanbouw
- De keuken is in 2010 vervangen en de badkamer in 2014
- In combinatie met de nodige praktische woonruimte kunnen we hier met een gerust hart spreken van een unieke kans
- De uitvalswegen zijn snel bereikbaar
- Op loopafstand van de voorzieningen

Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telde in 2019, 7369 inwoners. Het dorp heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels
waaronder Modehuis Rinsma, diverse drogisterijen en er is o.a. een boekhandel, Hema, Action en Blokker aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kunt u een hapje en een drankje doen in Theater de Skans.
Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt onderdeel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik,
Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport) voorzieningen en e er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een open lucht zwembad die gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten.

De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto bent u binnen circa 5 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent u met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 40 minuten in Leeuwarden en Groningen

Kortom; woorden schieten tekort om dit volledig te beschrijven. De zee aan ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden die u absoluut zelf moet ervaren tijdens een bezichtiging!

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.060,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 750 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-04-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie C Perceelnummer 4276 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties