Nijewei 30

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige woning aan de Nijewei 30 in Gorredijk. Deze mooie vrijstaande woning combineert authentieke details met moderne afwerking en ligt op een steenworp afstand van het centrum.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning treft u een entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal komt u in de gezellige eetkamer, die via authentieke en suite deuren verbonden is met de woonkamer. De eetkamer biedt toegang tot de ruime keuken en de zonnige tuin met terras via dubbele tuindeuren. Het terras is voorzien van een overkapping, ideaal voor zomerse avonden.

De moderne keuken (2018) is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Aansluitend vindt u de bijkeuken, een apart toilet en een praktisch kantoor met vaste kastenwand en de opstelling voor de cv-ketel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met twee vaste kasten, drie slaapkamers en een badkamer (2017).
De voorste slaapkamer was voorheen twee aparte kamers en is nu één royale slaapkamer, maar kan eenvoudig weer in tweeën worden gesplitst. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een bergzolder. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en een deur naar het platte dak.
De derde slaapkamer is speels ingericht met een slaapvide.

Buiten:
De woning beschikt over een eigen oprit, een overkapping en een vrijstaande houten berging. De tuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor optimale zonneschijn gedurende de dag.

Bijzonderheden:
• Aanbouw achterzijde (2001)
• Nieuwe badkamer (2017)
• Nieuwe keuken (2018)
• Nieuw tuinhuis (2020)
• 13 zonnepanelen (2022)
• In september 2024 wordt de houten balkenvloer in de woon/eetkamer vervangen door een stalen vloerconstructie met
bodemisolatie. (Nog niet verwerkt in het energielabel)
• Nabij het centrum
• Tuin op het zuiden
• Eigen oprit
• Glasvezel aanwezig

Over Gorredijk:
Gorredijk ligt tussen Heerenveen en Drachten. Het dorp telde in 2023, 7430 inwoners. Het dorp heeft een centrumfunctie voor de omliggende dorpen. Zo zijn er 4 supermarkten, diverse (kleding)winkels waaronder Rinsma Modeplein, diverse drogisterijen en er zijn onder andere een boekhandel, Hema, Action en Blokker aanwezig. Er zijn meerdere kroegjes en restaurants in Gorredijk. Ook kun je een hapje en een drankje doen in Theater de Skans.

Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers.

De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten.

De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 5 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent u met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.573,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 258 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 345 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie C Perceelnummer 1852 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties