Brouwerij 4

Omschrijving

Instapklaar dus pak maar in en verhuizen maar!

Deze moderne en goed onderhouden woning aan Brouwerij 4 in Gorredijk biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe buren aan zowel de voor- als achterzijde.

De woning is in 2018 grondig gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, vloerverwarming en nieuwe vloeren.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, (met uitzondering van het raam aan de achterzijde). Ook zijn er in 2018 nieuwe deuren geplaatst.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal, met toegang tot het vernieuwde toilet met hangend toilet en fontein, de meterkast en een geïsoleerde berging met aparte ingang en stroomvoorziening. In de hal bevindt zich een extra aansluiting voor de wasmachine, hoewel ook op zolder een aansluiting beschikbaar is. De ruime woonkamer is tuingericht en beschikt over een grote schuifpui met veel lichtinval en heeft uitzicht op de ca. 18 meter diepe tuin. De onderhoudsarme, volledig betegelde tuin zijn in 2020 en 2022 voorzien van nieuwe schuttingen.

De keuken, uitgevoerd in een tijdloos witte stijl, is straatgericht en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, 6-pits gasfornuis, koelkast, oven en dimbare spotverlichting. De afzuigkap is in 2022 vervangen.

Eerste verdieping:
Via een nieuwe trap, geplaatst in 2018, bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een hangend toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden voor verdere afwerking. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van een dakraam en een wasmachineaansluiting, en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. De zolder is nog niet meegenomen in het woonoppervlak en valt onder overige inpandige ruimte.

De woning is volledig instapklaar en biedt dankzij de moderne afwerking en de rustige ligging aan een doodlopende straat, een ideale woonplek voor (jonge) gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen voor jonge en wat oudere kinderen.

Over Gorredijk:
Gorredijk wordt door de Compagnonsvaart doorkruist. De Compagnonsvaart maakt deel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door boot- en kano/kajak liefhebbers. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn op fietsafstand. Er is veel variatie aan (sport)voorzieningen en er is een actief verenigingsleven. Er is een groot sportcentrum dus voor ieder wat wils. Ook is er een openluchtzwembad dat gerund wordt door vrijwilligers. Er zijn 3 basisscholen en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO). Voor bovenbouw HAVO en VWO is men aangewezen op Heerenveen en Drachten. De busverbinding met Drachten en Heerenveen is goed en met de auto ben je binnen circa 5 minuten op de snelweg (A7). Binnen 1,5 uur bent u met de auto in Amsterdam en Utrecht en binnen 35 minuten in Leeuwarden en Groningen. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis zou moeten zijn! Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.570,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 177 m² Inhoud 433 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.92 Energie einddatum 01-06-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (18.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie C Perceelnummer 3671 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie B Perceelnummer 4447 Oppervlakte 39 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorredijk Sectie B Perceelnummer 4442 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties